中国买家转战泰国楼市：买房养老、度假 供应过剩曼谷楼市或现拐点

 

根据居外网的统计数据显示，在泰国以实现投资目标而购房的比例相比其他国家高出21%，用作“第二住宅”或“度假房”的比例要高出148%，而以“退休养老”为目的的比例则高出达189%。据透露，目前曼谷市中心的住宅租金净回报率约为4%，一些潜力较大的区域可以达到8%左右。对中国买家来说，合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。居外网数据表明，2018年，中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元（约950万泰铢），其中，大部分买家关注的是总价在25万美元（约770万泰铢）左右的房产。因此，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家，目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为90146美元。另，由于近年来公寓供应不断增加，多个不同机构均发出警示，认为曼谷楼市将出现一定程度的降温。