深圳 “金九银十”已非往日可比，成交恐难现井喷

去年的“金九银十”因为楼市低迷而落空，今年会不会带来成交高潮？从市场的另一端——消费者来看，深圳楼市近几个周表现有点波动。8月的成交量并没有延续7月的高位，新盘周销量甚至不足800套。房产税扩容短期内难实现，房产税扩容短期内难实现众多调控政策中，扩大房产税试点范围的政策讨论最热。深圳楼市“金九银十”或有盼头,去年，深圳楼市曾经出现过观望，并一度持续了数月之久。当前的观望氛围需要多长时间能够打破？

“销量的波动，说明市民恐慌性购房已经消退。” 深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日表示，加之目前房产税等消息的影响，市民购房更加理性。 “金九银十”已非往日可比，成交恐难现井喷。深圳楼盘价格稳中有升

福田、罗湖、南山、盐田区楼盘价格基本稳定，龙岗、龙华、宝安、观澜等地多个楼盘价格小幅提升。涨价多表现为前期优惠活动的取消。据龙岗区某知名楼盘代理操盘手透露，该盘之前一直都有直减5万元再打两个99折的购房优

深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日向记者介绍说，近期开发商降价跑量的想法都有所改变，普遍希望在这轮回暖的大潮中，既能提价又能跑量，一举两得。就成交量而言，九、十月份有望往上冲一冲，但可能随后又将回落。

上述开发商副总经理则认为，最近确实有部分楼盘提价，但是销量随之下降；反而是一些低于片区均价的新盘走俏。如果以平常心态看待“金九银十”，或许能有较好的收成。