限购令堵住了房价，却拉升了租金

北站周边城中村的房子虽然价格在上涨，但由于地铁开通，不少在福田上班的人士还是选择到北站周边租房子。这说明由于交通的便捷性提升导致 物业价值提升至少是房租上涨的一个因素，与限购令没有太大关系。如果放开限购令，我们将看到诸多投资者出于资产缩水的恐惧，疯狂进场抢货，快速推高房价， 从而导致物业出租的收益率大幅度下降，业主对于房租上涨将有更高的期望值。首个安居房承诺按期交楼确保误差合理，首个安居房承诺按期交楼确保误差合理首个安居房霸道的买卖合同，也引发了部分市民对交楼大面积误差及逾期交楼的担心。昨日，富通公司承诺，每套房的面积误差将确保在政府规定合理范围之内，承诺按期交楼

深圳房租半年三涨，多名地产界人士告诉记者，限购令堵住了房价，却拉升了租金。这样的言论，并不奇怪，因为几乎所有房地产利益链条上的人士都反对限购令，所以动辄把类似房租上涨这样的负面现象归咎于限购令几乎是最为常用的招数。深圳楼市“金九银十”或有盼头，去年，深圳楼市曾经出现过观望，并一度持续了数月之久。当前的观望氛围需要多长时间能够打破？“目前的深圳楼市观望还是暂时现象。”宋丁认为，业界认为后手调控政策最大的可能是房产税扩容，

   房租上涨的解决途径有三：其一，增加廉租房的供给，这需要巨量资金的支持，而且需要一定的周期，但是一定要去做。这个过程中，严格监督政府的财政预算，多渠 道拓展廉租房的建设资金来源是必须紧盯的目标。其二，通过房产税挤压出新的可出租房源，当然这需要国家层面的政策支持。从国家的相关规划来看，房产税的落 地在未来五年是完全可期的。其三，房租上涨虽是市场行为，但并不意味着政府完全不能干预，如何保障基本稳定的住房出租市场秩序，从法律和管理上均有可以探 讨的空间。德国的相关政策可供借鉴。