购物中心是未来城市综合体地产的主流业态

购物中心是未来城市综合体地产的主流业态

购物中心全称Shopping Center，在国外也称Shopping Mall，中文译为“摩尔”、“销品贸”或者“销品茂”，起源于二十世纪六十年代的欧美发达国家。

本世纪七十年代，Shopping Mall被逐渐引入亚洲的日本、新加坡、台湾等发达国家和地区，在国内的上海、北京、深圳近年来也迅速崛起，目前正以其强大的生命力，昭示着中国Shopping Mall广阔的发展空间。

购物中心，购物中心定义，什么是购物中心？

购物中心，购物中心定义，什么是购物中心？从形式上看，购物中心是消费场所。目前在我国有两种权威的购物中心定义：第一国际购物中心协会认为， 购物中心是指一群建筑，是组合在一起的城市综合体设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场； 第二我国国家质量技术监督局于2000年5月发布的《零售业态的分析》中，将购物中心定义为企业有计划地开发、拥有......

在国外，Shopping Mall显示出一派繁盛景象。以美国为例，Shopping Mall已占据了其城市综合体领域50％以上的份额。全球最大的“MALL”美国“西爱民顿”年营业额达28.8亿美元。近几年，Shopping Mall逐步在中国的城市综合体领域兴起。北京新东安市场、上海的港汇广场、广州的天河城、武汉的武商都已有Shopping Mall的雏形。目前，北京一家规划面积达68万平方米的Shopping Mall正在投资建造中，另外4家Shopping Mall也正在筹建之中。



在西方国家，Shopping Mall和国内通常所指的购物中心含义有很大区别。国内购物中心实际上是上个世纪八十年代百货店或者百货商场在九十年代的新潮叫法，一般认为面积平均在7000平方米左右，商品包括流行服饰、化妆品、家具用品和其他更宽泛的品类，一般是不同的商品分布在不同的楼层。

购物中心的城市综合体房地产特点，是一种城市综合体房地产形态

购物中心是一种城市综合体房地产形态什么是城市综合体房地产？城市综合体房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房 地产形式，从经营模式，功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。购物中心，购物中心定义，什么是购物中心？购物中心，购物中心定 义，什么是购物中心？从形式上看，购物中心是消费场所。目前在我国有两种权威的购物中心定义：第一国际购物中心......

国外摩尔（购物中心）特指规模巨大，建筑面积在十万平方米以上，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级城市综合体中心。但是随着国内城市综合体经济的迅猛发展，国内购物中心的定义也逐渐与欧美发达国家相吻合。