2024年7月居民置业意愿调研报告

2024年7月居民置业意愿调研报告

8月20日，中指研究院发布《2024年7月居民置业意愿调研报告》。报告显示：购房阻力仍较明显，居民购房持续观望，置业意愿再次下滑，购房入市节奏仍较缓慢。7月未来半年计划购房占比约为16%，仍处于近年来相对低位水平。计划看房占比延续下滑，7月占比约为48%，环比下降1.1%，降至近半年相对低位水平。

收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素，占比超过35%。其中，收入不稳定因素再次上升至首位，占比环比上升1%，尤其是经济低迷背景下，金融行业出现降薪潮，再次引发居民未来工作稳定性担忧。房价下跌依然处于相对高位水平，尤其是政策效果减弱后，未来房价仍存在较大下跌压力。

7月居民购房观望情绪仍持续高位水平，观望占比约为26%，较4月份上升6%，仍处于相对高位水平。一方面是等待更优惠的政策支持，另一方面是等待房价降至合理区间，降低居民购房支出。

7月购房意愿强于上月占比约为15%，环比下降1.0个百分点，再创阶段低位水平；购房意愿弱于上月占比约为34%，环比基本持平。

7月居民房价下跌预期约为33%，环比增加1.1%，仍处于近年来历史相对高位水平。房价上涨预期持续较弱，7月居民房价上涨预期约为10%，环比下降0.3%，上涨预期降至近一年低位水平。

2024年7月重点14城二手房成交量同比升四成

2024年7月重点14城二手房成交量同比升四成诸葛数据研究中心近日发布的报告显示，2024年7月监测重点14城二手住宅成交120316套，环比上升0.26%，同比上升42.84%。累计来看，1-7月重点14城共成交705358套，较去年同期下降3.0%。具体到城市，7月监测的重点14城中，成交量环比以升为主，其中，东莞、成都、苏州、大连和深圳环...