4月主城改善高端房源占比超六成

4月主城改善高端房源占比超六成

4月从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为39%、45%和16%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。6成以上城市以主城为供应主力。分城市来看，（1）无锡、南宁、天津、西安、广州、郑州、漳州等城市刚需产品供应占比都在60%以上。（2）青岛、苏州、厦门、长春、武汉、北京、重庆、杭州、宁波、合肥等依旧以改善作为供应主力，其中青岛、苏州等改善供应占比高达100%。（3）济南、福州、昆明本月高端产品占比显著上升，分别为75%、52%和45%。

头部房企在2024年财报中的综合毛利率腰斩

头部房企在2024年财报中的综合毛利率腰斩截至2024年4月6日，大部分上市房企已披露2024年财报。数据显示，头部房企的综合毛利率已从30%以上的高点下降至2024年的13%左右。与此同时，行业净资产收益率（ROE）也大幅下滑，从过去的高位接近12%降至目前的3%左右，个别头部房企的ROE甚至从20%降至不足4%。这种变化背后，是供...