2025年4月居民置业意愿仍处低位，购房观望情绪增加

2025年4月居民置业意愿仍处低位，购房观望情绪增加

日前，《2025年4月居民置业意愿调研报告》发布。本次调研，共计收集问卷约1万份，样本分布在30个省份约261个城市，受访者集中在主力购房年龄段、主力能级城市。报告显示，4月底居民感知市场回升占比约为22%，环比下降1.2个百分点，较前期高位减少11个百分点，已降至相对低位水平；感知市场下降占比约为21%，环比增加0.5个百分点，处于近一年相对高位水平。整体来看，居民感知市场回升动力减弱，回升占比呈现持续下降趋势，4月市场降温相对明显。

4月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.8个百分点；购房意愿弱于上月占比延续增加，4月底占比约为33%，环比增加0.7个百分点。整体来看，目前居民置业意愿仍处于低位水平。

中美贸易局势变化，对居民购房置业节奏产生一定影响，居民观望情绪出现增加，部分居民延迟购房入市节奏。据调查显示，48%的居民认为会影响居民入市节奏，相比之前会持续观望一段时间；26%的居民认为可能会影响经济运行，延迟购房计划；认为对购房决策无影响的占比仅为18%。

整体来看，居民对未来收入预期延续分化趋势，收入增加预期呈现低位改善；对未来房价预期延续改善趋势；居民储蓄意愿高位下降，投资意愿改善；近期政策出台，或将带动部分需求释放。

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