野村证券中国首席经济学家陆挺：房地产大幅度反弹的可能性比较小

野村证券中国首席经济学家陆挺：房地产大幅度反弹的可能性比较小

 

这轮房地产行业下行的主要因素有四个：一是城市化趋缓、人口老龄化、潜在经济增长率下降等趋势性因素；二是整个行业自2018年起就处于下行周期；三是新冠疫情冲击；四是金融、融资端猛烈的收缩政策。这四个因素中，目前真正改变的只有金融、融资端的因素，其他都没有改变，尤其是在疫情方面，如果没有真正地摆脱疫情，我们要看到清晰地、大幅度的房地产的反弹，可能性是比较小的。