连平：推动房地产市场进一步发展的两个因素
短期来看，房地产这一轮的复苏是明朗的，但弱于前几轮。长期来看，房地产市场一定程度上进入存量时代，潜在的增长空间相对小一点，加上房住不炒政策已推行多年，本轮政策的支持力度相对于前几轮也要小一点。不过，我对未来房地产市场并不悲观，不会像市场预期那样不断下行。前20年，房地产市场发展比较快，接下来10年依然会保持一定增速，只是没有像以前那么热而已。有两个因素将成为推动房地产市场进一步发展的主要动力来源。一个是人口流动。当前城镇化水平较低，人口还会继续流动。另外一个是人均GDP水平上升，产生改善性需求。