马光远：房地产达到新的平衡点

马光远：房地产达到新的平衡点

 

房地产市场已经到新的均衡点，房地产开发投资的规模现在已经掉到了2017年的水平，房地产的销售额已经掉到了2016年水平，房地产销售面积已经掉到2012年的水平，新房开工面积掉到2007年水平。这些数据本身已经大幅度的回撤到上一次房价大涨以前的水平。大城市还有大量的人没有房子，需求很旺盛，不需要救市；而小城市，房子过剩，怎么救也没用。大城市过去的政策太严厉了，造成现在二套房需求被压制，置换需求被严重打压，没有得到有效的释放。