黄瑜：未来五年新建住宅年均销售面积有望保持在7-8亿平米
据测算，“十五五”时期全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米，综合按照70%-80%的转化比例，未来五年新建商品住宅销售面积年均预计为7-8亿平米。中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，“好城市+好房子”仍具备结构性机会。新开工、开发投资或延续下行态势。过去，房地产与宏观经济相辅相成，是中国经济的重要支柱产业。未来，市场空间依然广阔，增量市场把握好城市+好房子结构性机遇，存量市场聚焦城市更新与运营服务机会。企业应立足当下，求生存、谋发展，穿越周期，实现高质量发展。