水泥地坪不断起沙 开发商赔偿业主损失

水泥地坪不断起沙
调解：开发商一次性补偿业主1．66万元业主投诉：
消费者沈先生日前向市消保委投诉：去年5月他购买了上海赛杰置业有限公司建造的商品房，今年2月交房后，在装修时发现地坪牢度有问题，几经与开发商联系，对方承认有问题，但迟迟未予解决。分析调解：
松江区消保委接到转来的沈先生投诉后，即约请开发商到沈的家中，经调查确认，地坪表面虽很光滑，但有起沙现象，其牢度有缺陷。经分析，该地坪在施工浇灌水泥时正遇到天寒地冻，此时浇灌水泥易起沙，而在这上面浇一层清水泥，好像一块“遮羞布”，但在装修时就暴露出了质量缺陷。经区消保委调解，沈先生考虑到装修已进入后期，修复地坪成本较高，较后双方同意由开发商一次性补偿沈先生16600 元了断此事。维权警示：根据国家建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第四条及第十三条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，责任方应当履行保修义务，保修费用由责任方承担。本案中，开发商理应为房屋施工不当造成的损失付出代价，这对其他开发商、施工单位来说都应引以为戒，不能只顾工程进度而不顾工程质量。同时，提醒广大购房者，在收房时要认真仔细地验收，争取把工程质量问题解决在装修之前。

相关建材词条解释：

开发商

开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

地坪

地坪是底层房间与土层相接触的部分，它承受底层房间的荷载，要求具有一定的强度和刚度，并具有防潮、防水、保暖、耐磨的性能。地层和建筑物室外场地有密切的关系，要处理好地坪与平台、台阶及建筑物沿边场地的关系，使建筑物与场地交接明确，整体和谐。地坪适用于一些对于卫生条件要求比较高的场所比如说医院地面、食品厂车间地面、制药厂车间地面、实验楼地面、机房地面等；和要求抗冲压抗腐蚀耐磨的地面比如说地下停车场、工厂库房（过叉车）等。建筑行业：地坪是建筑底层房间与下部土层接触的部分，它承担着低层房间的地面荷载，要具有好的耐磨、防潮、防水、保温性能。

沈先生

鸟山明作品《龙珠》中的人物，沈先生是第23届天下一武道大会的参赛者之一。他以难以置信的幸运战士的姿态出现，因为他并没有表现出擅长武术，并没有使用特别的招数，甚至连气都没有！但是凭借“运气”，他成功地战胜了许多强大的对手。沈先生其实是神仙为了对付短笛而借用的身体，也就是说神仙附身在沈先生体内。因为神仙认为悟空没有足够的能力打败短笛，并且因为他的缘故（悟空知道短笛死的话，神仙也会死），悟空就算能够打败短笛，也不会杀死短笛。神仙被短笛的反魔封波封印进了一个小瓶子后，沈先生就变回了普通人。