业主不识腻子质量 铲除有无必要?

不少业主认为开发商交房时的腻子质量较差，有开裂风险，选择入住前铲除重抹，目前九成客户都如此。有关专家表示，墙体开裂原因很多，若墙面平整，没有起泡，市民花费千元重抹腻子没必要。

据我们走访了解到，很多业主对腻子质量好坏难以分辨，为了避免后期墙皮出现质量问题，几乎一致的选择铲除重做，增加了原本不必要的开支。

今年5月份拿到新房钥匙的曾先生准备较近装修房子，为了避免新房墙体出现开裂、起泡等质量问题，他想重抹墙面腻子。“110平米的房子，除掉厨房、卫生间，光铲墙的人工费就近1000元，加上重抹腻子，还要花费一笔钱。”对于即将开始的工程，曾先生坦言花费将不菲。

有些开发商在交房时抹腻子都是为了“遮丑”，质量一般都不会太好，业主铲掉重做，可以看到原墙的质量。在我们的客户中，超九成的业主为了精益求精，都会选择铲掉原墙腻子。

墙体产生裂纹、裂缝的原因很复杂，使用质量相对好的弹性腻子和弹性乳胶漆也只能起到减缓作用。业主验收新房时，只要墙面平整，结合牢固，没有明显的墙面起泡现象，业主没必要盲目铲除墙腻子。只需在原墙上刷一遍三棵树界面剂，因为界面剂具有很强的渗透性，就可以起到原墙与外层腻子层的粘接性，同时也能够起到很好的封闭作用。然后再在外面批刮2遍三棵树腻子粉，打磨做底漆，面漆就可以了。

如果业主有特殊需求，追求高品位，如原有腻子和乳胶漆不在一个档次，可以铲除重做，若有贴墙壁纸、木制作等特殊要求也可以考虑重做墙面。



相关建材词条解释：

业主

词目：业主拼音：yèzhǔ基本解释：[owner;proprietor]指拥有产业或企业所有权的人。引证解释：指产业的所有者。清褚人获《坚瓠十集·揽田》：“崇明佃户揽田，先以鸡鸭送业主，此通例也。”《儒林外史》第十六回：“我赌气不卖给他，他就下一个毒，串出上手业主拿原价来赎我的。”《二十年目睹之怪现状》第九四回：“﹝怀宁县﹞便传了地保，叫了那业主来，说明要买他祠堂的话。”在中元节中，有个说法叫“地盘业主”，是指负责将烧的冥祔分发派送给被祭祀人的称呼。而中元节在唐、宋时期就开始成为民俗节日。

墙面

墙身的外表饰面,分为室内墙面和室外墙面。墙面装修是建筑设计的组成部分。现代室内墙面运用色彩、质感的变化来美化室内环境、调节照度，选择各种具有易清洁和良好物理性能的材料，以满足多方面的使用功能。室外墙面直接影响建筑物外观和城市面貌，应根据建筑物本身的使用要求和技术经济条件选用具有一定防水和耐风化性能的材料，保护墙体结构，保持外观清洁。使用质地优良的粘土砖或天然石砌筑的墙体，其本身已具有质朴的外观和良好的耐风雨、抗污染性能，可不另作墙面，这种墙称为清水墙。清水墙应将灰缝处理得整齐密实,以防雨水渗漏。混凝土墙体如选专用模板浇筑,拆模后在外墙面留下木纹或各种凹凸几何图案等。这种墙面称为清水混凝土墙面。墙面按构造、材料区分。常见的有以下几种。