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2025年10月居民购房意愿创新低，超八成计划延迟购房
2025年10月居民购房意愿创新低，超八成计划延迟购房11月13日，中指研究院发布10月居民置业意愿调研报告显示，居民购房意愿持续走弱，置业计划普遍延迟。10月底，仅约13% 的居民表示购房意愿强于上月，环比下降1.7个百分点，再创新低；而购房意愿弱于上月的占比升至35%，环比增加2.5个百分点。其中，三四线城市居民信心下降

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2025年1-10月国有土地使用权出让收入同比下降7.4%
2025年1-10月国有土地使用权出让收入同比下降7.4%11月17日，财政部发布2025年1-10月财政收支情况。1-10月，全国一般公共预算收入186490亿元，同比增长0.8%。其中，全国税收收入153364亿元，同比增长1.7%；非税收入33126亿元，同比下降3.1%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入81856亿元，同比下降0.8%；地方一般公共预算

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2025年10月份各线城市商品住宅销售价格总体下降
2025年10月份各线城市商品住宅销售价格总体下降国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格下降0.3%，二线城市下降0.4%，三线城市下降0.5%。二手住宅方面，一线

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2025年三季度过半A股上市房企实现盈利，部分龙头大额亏损
2025年三季度过半A股上市房企实现盈利，部分龙头大额亏损根据同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。15家企业营收额超过百亿元，其中，保利发展、万科A

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11月供应持稳，新房市场将进入低位盘整行情
11月供应持稳，新房市场将进入低位盘整行情CRIC监测的30个重点城市10月成交面积为970万平方米，环比微增2%，其中近七成城市10月新房成交环比持增。前10月北京、深圳等十城新房累计成交同比正增长。11月新房供应持稳，28城单月供应环比微增5%，同比下降46%，其中高端产品供应比重较上月有所增加。从供应规模走势结合当下各城

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超三成商品房已现房销售
超三成商品房已现房销售在十五五规划建议明确推动房地产高质量发展的背景下，近日住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。据克而瑞数据，2019年以来，商品住宅现房销售面积占比已从10%提升至今年年初的33%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售试点或出台配套

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代建渗透率突破7%！二线城市仍是“主战场”
代建渗透率突破7%！二线城市仍是主战场2025年前三季度，重点城市商品房项目中代建渗透率已达7.23%，创历史新高。二线城市以84%的项目份额和近10%的渗透率成为行业主战场，其中苏州渗透率高达38.5%，领跑全国。与此形成对比的是，一线与三四线城市渗透率出现小幅回落，行业正从规模扩张转向精耕细作的新阶段。数据显示，代建

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出险房企化债规模约1.2万亿元，2万亿债务进入安全期
出险房企化债规模约1.2万亿元，2万亿债务进入安全期截至目前，融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光、旭辉等21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企通过多种方

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百强房企10月业绩同比大幅减少，近半企业单月环比增长
百强房企10月业绩同比大幅减少，近半企业单月环比增长2025年10月，TOP100房企实现销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比减少41.9%。累计业绩来看，百强房企实现销售操盘金额25766.6亿元，同比减少16%，降幅相较于前9月扩大4.2个百分点。从企业表现来看，2025年10月有48家百强房企单月业绩环比增长，其中20家企业单月业

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2025年10月土地市场成交规模同比降幅扩大
2025年10月土地市场成交规模同比降幅扩大截至10月25日，全国经营性土地招拍挂成交建筑面积为6057万平方米，环比下降13%，同比减少25%；成交金额总计1519亿元，环比减少20%，同比下降35%。10月平均溢价率为2.7%，再次刷新年内最低纪录。截至10月末，新增土储货值百强门槛值为42.8亿元，同比下降5%；新增总价百强门槛值为19.9

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2025年前10月百强房企销售额同比下降16.3%，降幅进一步扩大
2025年前10月百强房企销售额同比下降16.3%，降幅进一步扩大2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。受上年高基数影响，单月销售同比压力显著，但10月环比增长3.7%，部分企业销售表现积极。分阵营看，各梯队房企销售额均呈下降趋势，其中，TOP10房企销售额均值为1430.9

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2025年前10月百强房企拿地额7838亿元，同比增长26.4%
2025年前10月百强房企拿地额7838亿元，同比增长26.4%2025年1-10月，TOP100企业拿地总额7838亿元，同比增长26.4%，但增幅较1-9月收窄。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企。中海地产、招商蛇口和绿城中国新增货值位列前三。TOP10企业2025年1-10月新增货值总额10449亿元，占TOP100企业的48.1%，新增货值门槛为7

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2025年10月土地成交同比降幅显著扩大，平均溢价率年内新低
2025年10月土地成交同比降幅显著扩大，平均溢价率年内新低10月29日，克而瑞发布2025年10月土地月报。10月土地成交规模环比回落，同比降幅亦显著扩大。据月末快报数据显示，当月土地成交建筑面积与金额分别环比下降13%和20%；同比来看，二者降幅进一步扩大至25%和33%，均创下年内最高同比跌幅。土地供应方面，截至2025年10月

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国家五部门：支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金
国家五部门：支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金10月29日，商务部等5部门印发《城市商业提质行动方案》，其中提到，强化财政支持。支持现代商贸流通体系试点城市统筹使用中央财政资金，推动城市商贸流通企业开展运营和服务设施设备改造，丰富门店网点布局。根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税

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中央定调！未来五年房地产发展方向明确
中央定调！未来五年房地产发展方向明确10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（简称《建议》）全文发布，内容共有15个部分、61条。如何推动房地产高质量发展，《建议》明确了五大方向，聚焦在完善制度、优化供给、提升品质等方面：一、加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、

0评论2025-10-317277

重磅会议定调，房地产新提法
重磅会议定调，房地产新提法10月23日，二十届中央委员会第四次全体会议公报发布，首次提出推动房地产高质量发展，为处于深度调整期的房地产市场指明未来方向。与2020年十九届五中全会公报未提及房地产形成对比，此次将房地产相关表述置于加大保障和改善民生力度部分，标志着房地产行业定位的重大转变。克而瑞发文指出，这一

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