2022年6月TOP50房企拿地金额首次突破千亿，环比上涨105%

2022年6月TOP50房企拿地金额首次突破千亿，环比上涨105%

6月，全国300城经营性土地成交量迎来环比回升，总成交建筑面积11955万平方米，环比上升45%，但同比降幅也有45%；由于本月核心城市成交占比上升，单价回升至4230元/平方米，且溢价率小幅上升至4.6%，同时流拍现象也有所缓解，重点监测城市的土地流拍率下降至9.2%，下降9.5%。截止6月末，新增货值百强门槛达到44.4亿元，环比上涨41%，但同比大降58%；投资金额、建面百强门槛分别为15.9亿和28.1万平方米，同比降幅为61%。


截止今年6月末：TOP10房企新增货值占百强总货值的49%，且十强房企内部分化明显，万科、华润、中海持续纳储的同时，而融创则暂未有土地入账；11-20强房企新增货值集中度保持在19%。就全口径销售TOP50企业而言，国央企投资金额占比达到73%，民企拿地金额占比仅有27%。

6月，销售TOP50房企单月拿地金额2022年首次突破千亿元，环比上涨105%。但整体来看，上半年的销售TOP50强房企投资力度仍处在低位，无论是从单月亦或是上半年拿地金额来看，仍较去年同期处于低位。其中6月单月拿地金额同比下降74%，1-6月拿地金额下降79%。

值得注意的是，尽管政策“暖风”不断，但市场目前并未出现实质性的逆转，且多数城市政策出台仍以“试探”为主，落地效果尚未达预期。且2022年大部分房企将迎来偿债高峰，资金面的吃紧也是阻碍房企投资复苏的重要因素。在保交付、保现金流之下，全年投资态度仍会维持谨慎。

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