50城租金同比跌幅收窄至近24个月最低
2026年8月，住房租赁需求释放节奏放缓，50城住宅平均租金环比涨幅有所收窄。根据中指50城住宅租赁价格指数，全国50个城市住宅平均租金为34.02元/平方米/月，环比上涨0.03%，涨幅较7月收窄0.10个百分点；同比下跌2.45%，跌幅较7月收窄0.17个百分点。
8月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为15个，较7月减少9个；环比下跌的城市个数为34个，较7月增加9个。
8月，高校毕业季租赁需求集中释放的窗口期接近尾声，全国住房租赁市场热度较7月有所回落，50城住宅平均租金延续上涨态势，但环比涨幅明显收窄。值得注意的是，50城住宅平均同比跌幅自2026年3月起呈现持续收窄态势，至8月同比跌幅已收窄至近24个月最低水平，重点城市住宅租金筑底企稳信号进一步增强。
分梯队来看，一线城市平均租金延续上涨势头，主要源于上海、深圳上涨的拉动，其中上海环比涨幅已连续5个月居50城首位；北京、广州住宅租金环比转为下跌。结合住宅租金年内累计涨跌幅来看，2026年1-8月，一线城市平均租金累计上涨1.21%，一线城市筑底基础进一步夯实。
二线、三四线代表城市平均租金仍存在一定调整压力，1-8月累计均有所下跌，但跌幅均较2024年、2025年同期水平有所收窄，市场整体调整幅度有所缓和。
重点房企拿地总额同比下降17.8%，降幅连续六月收窄1-8月，100家房企拿地总额4979亿元，同比下降17.8%，降幅较上月收窄9.8个百分点。8月，全国土地市场继续呈现出核心城市局部高热与全国土地市场整体缩量并存的局面。其中，核心城市优质地块竞拍热度延续，京沪多宗宅地入市，部分地块竞价轮次过百，头部房企参拍积极。202...
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