楼市限购松绑短期能刺激橱柜行业 长远暂时不能盲目乐观

楼市限购松绑短期能刺激橱柜行业 长远暂时不能盲目乐观

作为调控楼市的行政手段，我国房产“限购”已经执行了三年有余。这一政策的效果在今年表现得尤为明显，我国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市越来越多。对此，住房城乡建设部在年初明确了“分类调控”精神。在这一精神下，全国47个限购城市已有接近20个确认放松限购，另有不少城市通过不同方式对楼市调控政策进行“微调”，全国楼市限购“松绑”似乎已经成了大势所趋。随着楼市限购令的逐步解除，橱柜企业可谓是松一口气。

家居建材卖场租金不断攀升给橱柜企业带来诸多压力

家居建材卖场租金不断攀升给橱柜企业带来诸多压力在近几年的时间内，橱柜建材等家居产品不仅已经形成了扩张之势，就连家居建材卖场的扩张数量都 已经难以想象，短短几年的时间，家居建材卖场数量已经实现了翻倍上涨，而且这个数据一直还尚未停歇。这就给橱柜等家居建材企业的经营商家带来了不小的压 力。拿山西太原来说，一个二级城市的卖场租金已经达到300元每平方米，而且每年以10%的速度增长，这么高的租金已......

但是上游楼市的利好，并非久旱之后的一场淋漓大雨。亲历过高速增长期的橱柜企业大佬，更是看淡了上游 楼市的调整，转而专注产品背后承载的口碑，这种思路值得更多的企业践行。当然，更多的橱柜企业并无大佬的底气，更多还是依据经济形势的调整而做出方向的调 整而与房地产市场密切相关的家居建材市场，在宏观调控之后同样低迷不振。这次随着各大城市限购政策的松绑，家居建材市场是否也能“松一口气”呢?

从“国八条”到“限购令”， 家居行业内与楼市一样，曾被人用“过冬”来形容其发展举步维艰。据估计，在2010-2014年间， 家居建材界的内需至少减少了20%。加上企业人力成本与原材料成本的增加，包括橱柜在内的大部分家具企业的盈利都出现了下滑。而进入2014年下半年以来，限购令“松绑”幅度的增大，则让橱柜企业看到了新的生机。截至目前，在全国46个限购城市中，已经有超过30个城市在限购方面有不同程度的松动。



有业内人士认为，限购令的逐步解除为橱柜行业带来利好环境：“房价的持续上涨肯定会抑制了部分家装需求，所以整个家居建材市场都比较冷清。而从今年的家居建材市场表现看来，楼市限购的松动刺激了颇大一部分消费者的购房和装修需求，家装市场的人流量和成交量都有所上升。”这对于苦陷于困境中的一部分橱柜企业而言，也确确实实是一大利好消息。

然而，不少业内人士提醒，“楼市限购松绑确实能在一定程度上能刺激橱柜行业积极应对未来市场，但长远判断橱柜行业的走势，还是要看国家经济的走向，橱柜企业暂时不能盲目乐观。”

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