2024年9月居民购房意愿回升，一线城市购房热情高涨

2024年9月居民购房意愿回升，一线城市购房热情高涨

10月13日，中指研究院发布《2024年9月居民置业意愿调研报告》显示，强政策刺激后，居民对房地产市场发展信心出现一定改善，9月居民购房意愿强于上月占比约为19.4%，环比提升3%，较低位出现明显增加；购房意愿弱于上月占比约为31%，环比下降1%。从各线城市分布来看，购房意愿随着城市能级逐步下降，一线城市购房意愿最强，强于上月占比约为34%；其次是二线城市，购房意愿强于上月占比约为18%；三四线购房意愿最弱，强于上月占比约为14%，弱于上月占比达到39%。


9月居民房价下跌预期约为24%，环比下降15.0%，较上月出现明显下滑，房价下跌预期出现减弱。房价上涨预期低位改善，9月居民房价上涨预期约为18%，环比增加10.3%，部分居民二手房挂牌价出现上调。

9月计划半年内购房人群占比约为16%，环比提升0.8%；计划半年-1年购房人群占比约为37%，环比提升2.1%；整体1年内购房人群占比约为53%，环比提升2.9%。从各线城市购房计划来看，一线城市一年内购房计划占比较高，9月占比约为62%，高于二线（55%）、三四线城市（43%）。从各线城市购房计划占比变化来看，一线城市购房计划加快明显，一年内购房计划占比增加4%，二线、三四线分别增加2%、1%。

超9成地产股市值上涨

超9成地产股市值上涨借着近期股票市场的牛气，地产股也出现大幅反弹。截至2024年三季度末，百强上市房企市值总和较上一季度末上涨超5000亿元。超9成上市房企市值环比上涨，涨幅在50%以上的房企有16家，涨幅最高的是融创中国，一个季度市值上涨了130.63%。市值超千亿元的上市房企数量也增至8家，分别为新鸿基地产、华润置...