单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算。其建筑面积，按建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。单层建筑物内设有局部楼层者，亦应计算面积。
在计算单层建筑物建筑面积时，还应注意以下问题:
第一、单层建筑物高度在2.20m及以上者，应计算全面积;高度不足2.20m者，应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不计算面积。
单层建筑物的高度，指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离;遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
净高，是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第二、勒脚。为了防止由于雨水反溅到墙面而对墙面造成的腐蚀破坏，增加建筑物的使用年限，或出于建筑设计美观的考虑，图纸设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚。在计算建筑物的建筑面积时，应该以这段加厚部分以上的结构外围水平面积计算。
第三、当设计中未设计勒脚时，其建筑面积，按外墙结构外围水平面积计算。
第四、单层建筑物内设有局部楼层(如厂房、剧场、礼堂等单层建筑物内的局部楼层)时，仅另外计算二层及以上楼层的建筑面积，并入单层建筑面积内。二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者，应计算全面积;层高不足2.20m者，应计算1/2面积。底层部分不能重复计算。
第五、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等，不另计算建筑面积。其建筑面积己包含在单层的计算规定内。
第六、单层建筑物的雨篷、走廊、檐廊、阳台的建筑面积计算，详见本节相关内容。
第七、单层建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
第八、变形缝，凡与建筑物内部相联通者计算面积，否则不计算面积。
第九、利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20-2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m时不应计算面积。
