《重构交付逻辑，激活产品价值》 —装库科技副总经理赵世佳解读“团装模式”的时代意义

        在“好房产品力峰会暨数字化赋能创新大会”上，装库科技副总经理赵世佳以《重构好房子的交付逻辑，装库团装打造效率与体验兼备的产品交付闭环》为题，深度解构了“团装模式”在当前市场背景下的战略价值与实际成效。他指出：房地产行业正在迈入高质量发展阶段，项目“好不好卖”的核心，早已不止于价格和地段，而是是否具备被用户“真正选中”的产品力与交付力。

        赵世佳认为，所谓“团装”，并非传统意义上的装修整包，而是一种围绕“成交结果”而逆向设计的产品解决方案，是开发商系统交付能力的一次重构。

        “好的产品，不是盖好后才等待销售，而是从设计开始就服务于‘好卖’。团装，就是帮助房企在设计、产品、体验、转化等关键环节做到前置、打通、提效。”


        他从多个维度系统阐述了团装的价值内核：

        一、以客户为中心，重塑交付逻辑

        团装跳脱了传统“建完卖、卖完装”的线性逻辑，强调在产品打造阶段即深度融合客户预期与生活场景，实现从户型到风格、从配置到细节的前置定制。这一模式大幅缩短了成交转化路径，也显著提升了样板间之外的空间销售效率。

        二、以确定性为目标，强化产品执行力

        不同于高度个性化却低效率的传统装修，团装模式依托标准化产品包与灵活化搭配策略，形成可复制、可控、可交付的集成体系。通过严选环保材料、一线品牌与智能模块，实现“拎包即享”的高品质交付体验。

        三、以绿色健康为导向，构建可持续产品力

        在材料端，团装模式优先采用低VOC涂料、环保板材、节能设备等绿色建材，强化对家庭健康、环保低碳的承诺，响应国家“双碳”目标与居住健康诉求。在空间规划中，注重光照、通风与动线布局的科学设计，提升居住舒适度。

        四、以交付落地为抓手，赋能项目整体去化

        团装不仅解决“怎么装修”的问题，更帮助项目解决“怎么卖得动”的痛点。通过打包交付、整合履约，开发商可在营销节点实现销售爆点打造，在交付节点实现用户满意度闭环，让“好房子”不仅看得到，还能住得好、卖得快。


        赵世佳还特别强调，团装并不局限于改善型或高端项目，而更适配当前大量刚需与刚改盘项目的“品质化突围”。通过高性价比的产品组合与灵活配置，帮助项目从同质化竞争中脱颖而出。

        最后，他提出：“交付力就是产品力的延续，也是开发商兑现承诺的核心能力。装库科技希望通过团装模式，让房企具备面向消费者的交付确定性，让更多项目成为客户愿意选中、愿意推荐、愿意分享的‘好房子’。”

        作为装库科技长期战略体系的重要一环，团装模式已在多个城市落地实践，并与多家房企开展深度合作。赵世佳表示，装库将持续打磨产品方案、优化交付链条，以更具执行力的系统解决方案，赋能行业在确定性中寻找增长，在波动中构筑信心。