2026年9月房价稳定预期升至56%，居民置业信心温和修复

2026年9月房价稳定预期升至56%，居民置业信心温和修复

 

10月11日，中指研究院发布的2026年9月居民置业意愿调查报告显示，9月底居民房价稳定预期继续增加，占比约56%；房价下跌预期高位下降，占比约30%；房价上涨预期持续低位，占比约为10%。整体来看，9月房价预期出现边际改善，稳定预期增加、悲观预期有所缓解；但就业环境较弱，居民资产负债表修复缓慢，未来房价预期仍偏弱，房价上涨预期持续低位。其中一线城市房价稳定预期出现增加，二线、三四线城市房价下跌预期略有减弱。

 

9月购房意愿强于上月的占比低位增加，占比约为17%；购房意愿弱于上月占比持续回落；购房意愿保持不变的占比约为49%，始终位于高位水平。整体来看，销售制度改革缓解市场供求关系，贷款贴息政策刺激需求释放，市场活跃度低位增加，带动居民短期置业信心出现温和修复。其中三四线受贴息刺激影响，置业信心提升最为明显；其次是一线城市，二线城市相对稳定。

 

9月底居民1年内购房占比约为53%，其中半年内购房占比约为17%，处于相对高位水平；半年-1年占比约为35%。整体来看，“金九银十”节点，叠加贴息政策刺激，居民购房计划出现一定“前移”，看房活跃度提升，购房决策时间出现缩短。