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楼市利好政策迭出,家居建材企业得为自身发展掌好舵,以免迷失方向

2016-03-20 12:4213970互联网
随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税及营业税减免、人民币存款准备金率下调等一系列“政策红包”逐步落地,全国大部分地区楼市暖意十足,这对下游家居建材行业来说是无异于寒冬里的一把火。楼市形势大好,家居建材企业在欢欣鼓舞之时,还得为自身发展掌好舵,以免迷失方向。

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今年楼市新政来得又快又多,不出三月,利好新政便陆续出台,目标直指中央经济工作会议提出的“去库存”任务之余,大大增强了房地产市场的整体信心。在楼市活跃升温时,上下游产业必然受到带动而得到发展;楼市若是萎靡不振,地方财政、相关产业同样低迷。而频繁的楼市利好政策,直接推动房地产交易之余,也将令建材等众多相关产业将迎来联动性的提升。对国内建材市场而言,楼市发生交易,通常就伴随着家居装修的行为,这无疑将刺激地板需求的增多。

楼市利好政策迭出,家居建材企业得为自身发展掌好舵,以免迷失方向

政策利好,并不意味着建材企业便能稳赚不赔,只有解读好政策,才能搭上这趟政策之风的便车。楼市连番新政,主要目的在于实现中央经济工作会议定下的 “去库存”重大任务,但这与一线城市没有多大关系。一线城市的楼房长久处于供不应求的情况,大多数购房者会在买入一两年内进行装修,建材企业在这段时间内仍然可以较轻松地找到在一线城市的盈利点。

但新政最利好的是二三线城市。国家统计局数据显示,截至去年末全国商品房待售面积71853万平方米,库存主要集中于部分二线和三、四线城市,由于前期过度开发透支需求,导致成交低迷。此番多项陆续出台的新政,将有利于二三线城市楼市去库存。对建材企业来说,更宽广的市场在哪里,由此便大约可辨。相关建材企业也应该能据此自行研判,什么样的产品接下来会有更大的需求,或者什么样的营销策略更符合当前形势。

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市场不完全由政策决定,政策只能对市场起到指导作用,家居建材企业更多的是与自身实际情况相结合,这样才能成为掌舵好能手。
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