房企到位资金创近4年新低，资金压力仍不容乐观
当前政策传导不及预期，包括开发贷及并购贷、委托及信托贷等在内的国内贷款大幅下降。2022年1-3月，房地产到位资金中国内贷款为5525亿元，同比下降23.5%，降幅环比扩大2.4%。其中，3月国内贷款为1420亿元，仅高于2021年10月份，相较于历年同期超过2000亿元的表现来看，下滑较为明显，同比29.7%的降幅更是创2017年以来最低。
目前房企关注度主要集中在“保交付”，因此，明显加大了自有资金使用力度。3月房地产开发企业到位资金（自筹资金）4638亿元，同比下降2.3%，降幅环比收窄3.9%。累计来看，1-3月房地产开发企业到位资金（自筹资金）12395亿元，同比下降4.8%。
值得注意的是，前3月，受政策支持的并购融资成为房企融资的重要途径。根据CRIC不完全统计，1月以来部分企业已发行并购债券或获批并购相关银行融资额度合计约1719亿元。随着4月11日和4月19日监管持续发声支持企业的合理并购重组相关的融资落地，完善民营企业债券融资支持机制，二季度或将有更多的企业获得并购融资支持。
百城库存去化周期继续拉长，三四线达26个月创新高据CRIC监测数据显示，2022年3月，虽然成交略有复苏，但仍显著不及去年同期，去化周期延续稳步上行趋势，由2022年2月末的19.49个月跳增至22.70个月。不同能级城市皆保持上扬，一线增至15.55个月，二线增至21.56个月，同比涨幅均在60%以上，目前库存风险基本可控，而三四线...
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