TOP50房企2025成绩单：减亏千亿元 毛利率不足5%
据中国房地产报统计，销售榜TOP50上市房企（剔除未发布财报的合生创展）2025年实现销售总额2.45万亿元，同比下降21.6%；营业总收入2.93万亿元，同比减少18.1%，行业整体经营规模仍处于收缩通道。但归属母公司净利润共计亏损1450.97亿元，亏损额较2024年大幅减少1360.3亿元；平均净利润率为-11.25%，较2024年提高11.21个百分点；平均毛利率仅4.86%，较2024年下降5.65个百分点。
从营业收入格局看，头部房企阵营持续收缩。2025年营业收入突破2000亿元的房企仅剩3家，较2024年减少2家，分别为保利发展、华润置地、万科。TOP50上市房企中，仅12家实现营收正增长，占比不足3成。
从盈利企业数量看，TOP50上市房企中，归属母公司净利润同比下滑的有27家，较2024年减少9家，但占比仍超5成；亏损房企数量达31家，占比超6成，行业整体仍处于亏损状态。
当前行业盈利改善存在明显“水分”，数据显示，TOP50上市房企中6家归属母公司净利润超过百亿元，其中4家为出险房企，盈利改善主要依赖债务重组收益，而非主营业务实质性复苏。
2026年前4月TOP100房企拿地额降46.7%，央国企仍为主力2026年1-4月，TOP100企业拿地总额1923.1亿元，同比下降46.7%，降幅较上月收窄2.7个百分点。4月，北京、上海、深圳、杭州陆续进行土拍，多宗地块竟拍出高溢价。从拿地企业来看，越秀地产、华润置地、保利发展、中国金茂、招商蛇口、中海地产、建发房产等大型央国企拿...
2026年5月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄
2026年5月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄6月16日，国家统计局发布2026年5月份商品住宅销售价格变动情况。5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。从环比看，一线城市新建商品住宅
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2026年5月居民购房信心延续边际改善
2026年5月居民购房信心延续边际改善6月14日，中指研究院发布2026年5月居民置业意愿调研报告显示，5月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.3个百分点，保持相对稳定；购房意愿弱于上月占比出现快速下降，5月底占比约为29%，环比下降3.4个百分点，处于近一年相对低位水平；购房意愿稳定占比出现增加，环比上升2.3个
0评论2026-06-16533
央行5月金融数据：M2同比增长8.6%，社融存量增7.7%
央行5月金融数据：M2同比增长8.6%，社融存量增7.7%6月12日，央行发布5月金融统计数据报告。总体来看，M2和社会融资规模增速均保持在合理水平，为经济持续向好向优创造适宜的货币金融环境。5月末，广义货币（M2）余额353.67万亿元，同比增长8.6%，比上年同期高0.7个百分点；社会融资规模存量458.81万亿元，同比增长7.7%，同
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多家房企深陷“诉讼潮”：工程欠款成重灾区
多家房企深陷诉讼潮：工程欠款成重灾区2026年以来，房地产行业诉讼潮持续发酵，从民营房企蔓延至地方国资房企及省属建筑龙头。光明地产近日披露214起诉讼，涉诉金额8.8亿元，工程结算纠纷为主要重灾区，2025年公司亏损36.54亿元，资产负债率升至87.9%。华发股份、首开股份、滨江集团等房企亦密集披露大额诉讼，纠纷集中于工
0评论2026-06-16475
核心城市土拍升温，上海杭州等地高溢价成交
核心城市土拍升温，上海杭州等地高溢价成交5月以来，核心城市土拍热度持续升温，多宗优质地块拍出高溢价。上海第四批次土拍竞争激烈，5宗涉宅地块全部成交，合计揽金110.4亿元，平均溢价率达34%。杭州上九堡单元地块溢价率高达61.51%，创今年杭州宅地最高溢价纪录；苏州工业园区金鸡湖畔宅地则以68920元/平方米的楼面价刷新
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