2022年第二季度房地产开发企业信用状况报告发布

2022年第二季度房地产开发企业信用状况报告发布

近日，中房网信用房地产研究团队发布了《2022年第二季度房地产开发企业信用状况报告》。报告显示，2022年第二季度涉及不良信用信息的房地产开发企业总量共计6074家，同比减少21.15%，环比减少14.89%。

第二季度，全国共有6家房地产债券发行人确认境内信用债券实质违约或触发交叉条款（不包括展期情形），涉及债券21只，同比增长200%，环比今年一季度增长75%；违约涉及债券余额126.18亿元，同比增长181.98%，环比增长29.74%。其中，二季度境内信用债券违约涉及债券余额最大的是阳光城，其与母公司福建阳光集团共计12只债券违约，涉及债券余额约75.69亿元；其次是华夏幸福，与其母公司华夏幸福基业控股股份公司共计2只债券违约，涉及债券余额21.30亿元。

在境外债方面，二季度有12家房地产开发企业出现境外债实质性违约（不包括展期情形），涉及债券23只，比一季度的7家企业15只债券违约有所增加；涉及违约金额共计约6.28亿美元，比一季度的12.68亿美元减少了50.47%；涉及债务余额共计65.51亿美元，比一季度的42.88亿美元增加了52.78%。

相关统计显示，今年6-7月是房企偿债高峰期，7月境内房企债券偿债达到最高金额，为1047亿元，与2021年末和2022年上半年相比大幅增长，2022年下半年将持续面临房企境内债券偿债额较大的情况。与此同时，6月和7月，地产美元债到期规模迎来小高峰。2022年下半年到期规模相对减少，但2023年年初到期规模会进一步扩大。

民营房企四季度债券到期规模超千亿元

民营房企四季度债券到期规模超千亿元据克而瑞研究数据显示，8月共有34笔债券到期，去除已提前赎回部分，还将有492亿元到期债券规模，相较于7月偿债压力有所减小，债券到期规模环比减少33.5%。据克而瑞资管统计，2022年四季度，200家核心房企境内外债券合计到期规模约1812亿元，其中海外债约为617亿元。四季度，民营房企...