2026年前10月法拍成交2552.8亿元同比增19%，住宅成放量主力
2026年1-10月，全国355城法拍市场累计挂拍各类法拍房源65.4万件，同比增长31.6%；交易截止拍品77.2万件，成交18.8万件，同比增长34.6%；成交总金额2552.8亿元，同比增长19.0%；整体按拍品清仓率24.4%，较上年同期提升1.6个百分点；成交折价率74.3%，成交均价5021元/㎡，同比上涨4.8%。
从重点城市看，深圳、上海、北京、杭州、广州、成都居成交金额前列，其中深圳以154.2亿元居首、清仓率高达71.0%、成交折价率92.4%，上海110.8亿元、清仓率79.4%，北京94.3亿元、清仓率53.8%。
从物业结构看，法拍住宅是本轮放量的绝对主力：1-10月住宅成交13.7万件（同比增长46.6%），成交金额1467.3亿元（同比增长27.9%），占全部法拍成交金额的57.5%；住宅清仓率38.4%，显著高于商业（16.3%）、工业（24.5%）、土地（22.5%）、车库/车位（9.2%）等业态，住宅成交均价7974元/㎡，同比下降6.4%，呈现“量增价稳、以价换量”特征。
2026年1-9月精装房
建材部品配套量下降34.1%1-9月，重点监测城市精
装修楼盘开盘数量为477个，同比下降28.7%；精装修房源套数为26.3万套，同比大幅下降34.5%。其中9月开盘数量为77个，同比下降31.9%，环比提升42.6%；精装修房源套数为4.14万套，同比下降37.7%；平均精装率为26.5%，比去年同期持平。其中一线城市、二线城市...
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2026年三季度50城住宅平均租金先扬后抑，累计变化较为平稳根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2026年三季度，50城住宅平均租金累计下跌0.01%，跌幅较去年同期收窄0.60个百分点，租金累计变化较为平稳。从租金水平来看，50城中，头部城市领先优势进一步强化。上海、深圳、北京租金水平继续位居50城前三位，均超过80元/平方
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上海北京杭州长沙天津5城诞生12个日光盘9月，15个重点城市共出现12个日光盘，较8月增加5个，其中上海独占7个，北京、杭州、长沙、天津各1个。热销项目普遍具备地段稀缺或高得房率特征，如长沙某项目最高得房率达121%，开盘半小时售罄。但全国市场整体仍显疲软，50个重点城市新房供应量环比翻倍，成交量却持续下滑，市场呈现
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2026年9月一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄
2026年9月一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄国家统计局10月18日发布数据显示，9月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。环比看，一线城市新建商品住宅价格上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市由下降0.
0评论2026-10-20446
