2022年第三季度居民购房意愿上升，信心正在修复

2022年第三季度居民购房意愿上升，信心正在修复

近日，中国人民银行发布《2022 年第三季度城镇储户问卷调查报告》（下称《Q3调查报告》），为央行在全国50个城市2万户城镇储户问卷调查结果。《Q3调查报告》显示城镇储户收入感受指数由2022年第二季度44.5%升至47.0%，仍低于2022年第一季度50.2%。

在城镇储户收入感受指数回升的同时，投资意愿也出现了一定的回升。对于未来三个月准备增加支出的项目，17.1%的居民选择购房，较2022年第二季度高出0.2%。

虽然居民购房意愿出现了上升，但这并非是因为对房价看涨，《Q3调查报告》显示在对下一季度房价预测中，仅14.8%的居民预期“上涨”，比2022年第二季度的16.9%还下降2.1%。大部分居民预期房价“基本不变”占56.6%。

2022年前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元。6月住户新增中长期贷款出现明显增长，达2022年至今最高值。随后又因7月爆发的停贷事件而二次探底，随后在中央及地方出台的一系列“保交楼”举措下，8月再次提升。目前来看，住户新增中长期贷款8、9两月出现阶梯式上涨，虽然单月仍未达到6月高位，但已出现重回增长轨道的态势。

从“二十大”报告看房地产行业发展方向

从二十大报告看房地产行业发展方向10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕，习近平总书记代表十九届中央委员会向大会作报告。报告在回顾过去新时代十年变革的基础上规划了我国未来五年乃至更长时期的党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，针对住房市场的相关表述有：1、坚持房子是用来住...