7月100个典型城市住宅成交量1708万平方米，同比下降39.8%，环比下降26.8%

7月100个典型城市住宅成交量1708万平方米，同比下降39.8%，环比下降26.8%

7月，由于成交持续不振，房企推盘积极性也明显不足，100个典型城市住宅产品供应量1306.3万平方米，同比下降37.1%，环比下降42.9%。其中24个二线城市合计新增供应625万平方米，同比下降38.9%，环比下降45.8%。成交方面季节性如期回调，市场行情不容乐观，100个典型城市成交量1708万平方米，同比下降39.8%，环比下降26.8%。72个三四线城市合计成交651万平方米，同、环比分别下降42.9%和23.2%。

1-7月，除中西部区域累计供应微降降0.6%，其余各经济区均供应量同比小幅增长；1-7月各经济区累计成交同比涨幅显著，尤其是长三角区域，成交同比上升16.8%；其中宁波成交同比上涨63.5%，领涨区域。

1-7月，改善成为市场主力的趋势愈加凸显，120㎡以上各个面积段产品成交占比均同比增加，而120㎡以下的刚需及刚改面积段成交占比持续下探。从总价段来看，环渤海、中西部区域的100万以下产品成交占分别同比下滑4.7%和16.8%，降幅显著；长三角区域500-1000万元价格段成交占比同比提升2.9个百分点。

1-7月，深圳三、四房合计成交占比近9成，其中四房成交占比同比大幅上扬9.4%。重庆80-140㎡面积段产品合计成交近八成，其中90-100㎡面积段成交最热，占比32%。南京以250万元为分水岭，250万元以下产品成交占比较去年同期提升合计约10.8%；250万元以上产品成交占比则几乎全线下行，有消费降级迹象。

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房企有较多的土地储备未来销售业绩增长才会有保障中指研究院以30家典型房企为样本，分析企业2017年至2019年的拿地数据与2019年至2021年的销售数据。可以看出，房企过去的拿地规模（2017年至2019年平均拿地金额）与未来的销售业绩（2019年至2021年平均销售金额）存在明显的正相关关系。这种正相关在央国企、混合所有制房...