6家国资房企评级被调为“负面”

6家国资房企评级被调为“负面”

日前，国际评级机构穆迪纷纷将中海宏洋、华润置地、越秀地产、绿城中国、保利发展、深业集团六家房企的展望评级由“稳定”调整为“负面”，将万科企业的评级列入下调观察名单。在评级的说明中，穆迪先肯定了上述房企在我国房地产行业中的地位，不过，其提及，保利发展的评级受到房地产业的周期性、监管风险，以及其相对较高的债务杠杆所制约；绿城中国的信用状况受到其较高的债务杠杆率，以及其对合资企业的重大敞口的限制；越秀地产在广东省业务相当集中，扩张意愿强烈，有持续的融资需求；万科销售额下滑，可能削弱其财务指标；华润置地正进行投资以扩大住宅开发和投资组合，将削弱其原本的融资运营协同等优势。

上半年TOP50房企费率仍在上涨

上半年TOP50房企费率仍在上涨根据中国房地产报记者统计，2021年，TOP50上市房企三费费用率平均数约10%，而2022年这一数值超过12%，2023年，上市房企三费费用率继续升至13.09%。房企间的费用率分化也在进一步加剧。值得注意的是，今年上半年，中海地产不再是TOP50上市房企中三费费用率最低的企业，滨江集团取而代之，上半...