2023年11月房地产供应刚需、改善各占4成

2023年11月房地产供应刚需、改善各占4成

2023年11月，从房企供应结构各产品档次分布来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为45%、43%和12%，呈现出以刚需、改善二分天下的供应结构。分城市来看，内陆弱二线城市刚需产品供应占比基本都在50%以上，以长春、郑州、天津、南宁、济南、昆明、青岛、重庆、福州等为典型代表，刚需客群仍是成交主力；值得关注的是，深圳、宁波等改善盘热销城市11月也加强了刚需产品供应，占比分别为71%、57%。上海刚需和改善占比可谓不分伯仲，均在4成左右。而苏州、西安、厦门、杭州、北京等“以销定产”，依旧以改善作为供应主力，占比均在6成以上。而少数城市诸如成都则加强了改善和高端的供应占比，分别达到了38%和37%。

全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策

全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策8月底以来，各地全面执行首套房商贷认房不认贷，多地房贷利率降至历史低点，首套、二套首付比例亦降至下限水平。近两个月，成都等城市公积金贷款执行认房不认贷，上海、北京先后优化公积金贷款套数认定标准，12个二线城市取消限购政策，广州、杭州、成都等城市大力度优化限购...