2023年末商品房供应微增且刚需改善参半，预计2023全年成交跌幅5%-10%
据CRIC调研，12月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1366万平方米，环比增长5%，同比下降17%，2023年全年累计供应面积将达到14497万平方米，累计同比跌幅为9%。
分能级来看，一线稳中微增，环比上涨3%，同比下降18%。二线城市延续增势，12月供应环比预期增长4%，同比仍跌17%，累计同比微降6%。三四线整体供应放量显著，环比增长29%，同比下降5%。值得关注的是，三四线累计同比降幅仍高达39%，在不同能级中居首。
从供应结构各产品档次分布来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为45%、46%和9%，呈现出以刚需、改善二分天下的供应结构。
从供应结构各项目区域分布来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为49%、36%和15%，与上月的供应结构基本驱动，整体供应重心仍集中在主城区，近郊次之。
预判12月，克而瑞认为，供应小幅放量+年末房企加大营销力度或将带动12月成交“翘尾”，但是基于政策边际效应递减+多数微观项目来访、认购已有逐步走低态势，成交环比增幅相对有限，全年成交规模较2022年或将稳中有跌，跌幅预期5%-10%。
中指研究院：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续据中指研究院发布的《中国房地产市场2023总结2024展望》报告指出，2024年全国房地产市场将呈现销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落的特点，房地产市场恢复仍赖于购房者预期能否修复。中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在...
2026年2月居民购房信心略有改善，入市节奏稳中有升
2026年2月居民购房信心略有改善，入市节奏稳中有升3月13日，中指研究院发布2026年2月居民置业意愿调研报告显示，2月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.3个百分点；购房意愿弱于上月占比约为31%，环比增加1.8个百分点。整体来看，春节过后，居民置业意愿出现分化趋势，刚需及学区购房者入市积极性相对较高，带动
0评论2026-03-1669
2025年12月50城住宅平均租金同比下跌3.62%
2025年12月50城住宅平均租金同比下跌3.62%据中指研究院统计，2025年末，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达142.5万间，较2024年末增长16.8万间；管理规模榜合计管理房源量达203.4万间，较2024年末增长21.3万间。2025年12月，住房租赁行业处于传统淡季，全国50个城市住宅平均租金为34.16元/平方米/月，环比下跌0.60%，跌幅
0评论2026-03-09294
2026年1月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
2026年1月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄2月13日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二线城市下降0.3%，三线城市下降0.4%；一
0评论2026-03-04484
地产股预亏超600亿 27家预披露房企中仅一家盈利
地产股预亏超600亿 27家预披露房企中仅一家盈利据WIND数据显示，截至1月20日，已有27家房企发布2025业绩预告或快报，除了龙头房企保利发展归母净利润为正值，其余皆出现不同程度亏损。若简单合并计算，目前披露数据的房企亏损总规模已在475.46亿元到624.64亿元之间。值得注意的是，若房企持续大额亏损，公司现金流、信用表
0评论2026-01-281763
2025年12月份一二三线城市商品住宅销售价格环比下降
2025年12月份一二三线城市商品住宅销售价格环比下降1月19日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二线城市下降0.4%，三线城市下降0.4%。二
0评论2026-01-202834
