2024年8月56城楼市政策优化、收储加速落地

2024年8月56城楼市政策优化、收储加速落地

2024年8月，56个城市67次放松房地产政策，频次环比上月略有下降。当月需求端政策新意不多、力度和影响有限，相对重磅的是重庆中心城区解除现售，成都、长沙、重庆等放宽限贷套数认定，广州、厦门买房可享户籍待遇。


与需求端政策频次下降、新意不多形成对比，近期供给端政策调整密集频率有所增加，上海放开了执行十几年的70/90政策更是引发市场广泛关注。乌鲁木齐、漳州、邵阳、六安、宁乡、吉安、定安等城市出台计容新规。取消70/90、计容新规共同指向提升住宅品质、满足改善性需求这一目标。受此影响，未来新房面积大型化、产品改善化的趋势将更加明显，纯刚需类产品市场份额将持续收缩，低密及大户型的改善性产品将成为新房市场成交主导。

8月，地方收储存量住房用作保障性住房进入落地期，萍乡、信阳、九江、六安、凉山、吉安泰和县等6城发文支持，深圳、长沙、沈阳、贵阳、兰州、德州、商丘、肇庆、宜春等9城发布房源征集公告，明确了参与征集的商品房需满足的条件。要求主要集中在区位、房源资质、套型面积、房源形态、配套设施、收储价格等几方面。

落地情况方面，作为全国首批租赁住房8个试点城市之一，截至目前，福州市已累计收购9501套商品房用作保障性租赁住房，预计明年全部推出。

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