2024年8月居民购房观望情绪出现一定下滑

2024年8月居民购房观望情绪出现一定下滑

9月8日，中指研究院发布2024年8月居民置业意愿调研报告。报告显示，8月居民购房观望情绪出现一定下滑，占比约为24%，较高位下降2%。

8月市场活跃度仍相对较弱，部分房企加快优质项目取证，月底营销力度增加，带动居民购房置业意愿低位改善，8月购房意愿强于上月占比约为16%，环比提升1.2%，但仍处于低位水平；购房意愿弱于上月占比约为31%，较高位出现快速下降。


自6月以来，居民收入出现一定下滑，收入增加占比高位下降，8月占比降至32%，较高位下降8%；收入减少占比升至13%，较低位增加4%。短期经济修复动力减弱，经营亏损企业数量增加，金融行业、国央企等均出现降薪现象，短期收入压力仍较大。

居民防御性储蓄波动上升，8月占比约为55%，环比提升1.7%，再创近一年新高水平；消费意愿明显下滑，8月占比约为21%，环比下降1.6%，降至近一年低位水平；投资倾向低位微升但整体仍处于低位水平，占比约为18%。

房价下跌预期快速上升，8月底居民房价下跌预期约为39%，环比增加6.0%，再次回升至近一年次高位水平。房价上涨预期持续较弱，8月底居民房价上涨预期约为8%，环比下降2.1%，上涨预期较弱。

收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素，占比超过40%。

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