2024年10月拿地金额TOP100中不足两成房企新增土储

2024年10月拿地金额TOP100中不足两成房企新增土储

据克而瑞地产研究发布数据，10月TOP100房企投资依旧保持谨慎之势，拿地金额TOP100中不足两成企业单月有新增土储入账。30家企业单月投资金额为320亿元，环比下降25%，同比下降74%，降幅比9月份扩大27个百分点。拿地面积137万平方米，环比下降30%，同比下降74%。受到上海、广州、杭州等一线城市及核心二线城市土拍影响，10月拿地楼板价达到27710元/平方米，较9月份提升32%。


10月仅央国企在拿地，拿地金额超过50亿仅三家。其中，仅保利发展、华润置地、绿城中国三家企业单月拿地超过50亿元，拿地集中在上海、广州、杭州等核心城市的核心板块。值得注意的是，1-10月销售百强（全口径）中近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前十月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下降，华润、招商、中海等仍在拿地的头部央企同比跌幅均在50%以上。

10月65家典型房企的融资总量为231.92亿元，环比减少50.4%，同比增加1.9%，单月融资规模再创年内新低。从全年的累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为3872.29亿元，同比减少24.9%。在融资结构方面，本月房企境内债权融资221亿元，环比减少47.5%，同比增加24.7%；另有融创进行了增发配股获得了12亿港元，没有企业进行境外债权融资或资产证券化融资。

房企融资连续两月增长

房企融资连续两月增长中指研究院监测，10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%，上年低基数影响下连续两月为正，环比下降32.4%。行业债券融资平均利率为2.98%，同比下降0.51%，环比下降0.08%。从融资结构来看，10月，房地产行业信用债融资217亿元，同比增长44.9%，环比增长27.7%，占比74.9%；ABS融资72.7...