2024年10月居民置业意愿调研报告

2024年10月居民置业意愿调研报告

据中指调查数据，10月底居民购房意愿强于上月占比约为18%，环比下降1.6%；购房意愿弱于上月占比约为33%，环比增加2.2%。整体来看，10月上半月居民购房需求呈现快速释放，各线城市成交活跃度均出现明显改善，但10月中下旬购房需求释放节奏出现放缓，部分城市居民到访及认购数据均开始出现下滑，购房积极性出现一定减弱。

10月底，居民1年内购房占比约为51%，环比下降2%，其中半年内购房占比环比下降1.2%，半年-1年购房占比环比下降0.8%。整体来看，目前居民入市节奏仍相对较慢，1年内购房占比在近一年中仍处于相对低位水平，部分居民观望情绪仍较明显。


收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素，占比超过40%。其中，收入不稳定仍是短期主要的抑制因素，占比达到44%，环比提升1个百分点；目前经济周期仍处于底部区间，就业环境仍面临一定压力，居民对未来收入持续性的担忧比较明显。

10月底，居民房价下跌预期约为22%，环比继续下降2%，房价下跌预期已高位下降17%。10月底居民房价上涨预期约为20%，环比继续增加1.8%，房价上涨预期已低位上升12%。近期一系列政策持续出台，带动住房成交活跃度增加，居民对未来房价预期出现明显改善。

央行：前十个月社会融资规模增量累计为27.06万亿元

央行：前十个月社会融资规模增量累计为27.06万亿元央行11月11日发布数据显示，10月末，人民币各项贷款余额254.1万亿元，同比增长8%；1-10月，各项贷款增加16.52万亿元。前三季度主要金融机构贷款发放量超过110万亿元，比2023年同期多近8万亿元，比2022年同期多近20万亿元。社融方面，初步统计，2024年10月末社会融资规模...