2025年3月法拍房缩量升温，供需预期现背离
2025年3月，法拍房供应规模再创新低，成交规模也延续回落，但交易热度有所回升。
法拍房新增挂拍量1.99万套，环比下降25%；同比下降38%；起拍总价181亿元，环比下降20%。不足2万套的挂拍规模，也是2023年以来的月度供应量新低。
成交方面，3月典型城市法拍房成交3193套，环比下降22%，同比下降48%。3月竞拍热度进一步上升，78%的房源溢价成交，环比上升4.8个百分点。6.5%的房源竞拍次数超过100次，环比下降0.5个百分点。折扣力度足够、居住价值较高的法拍房源仍在持续受到青睐。
据CRIC抽样调查数据，3月法拍房成交率19%，较上月下降9个百分点，同比增加3个百分点。结合成交中溢价比例攀高的事实来看，法拍房交易的冷热分化正在加剧。随着“好房子”建设的推进，住房品质升级已成为购房需求的核心动力之一，以往的法拍房折扣力度已无法满足现在的购房者，而市场复苏又在推升供给方信心，导致供需双方市场预期出现背离。
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