2026年9月楼市：销售环比回暖，一二手分化，土地供应大幅放量
2026年9月，典型房企实现单月销售权益金额1843.9亿元，环比增长15.7%；1-9月累计实现销售权益金额16100.3 亿元，同比下降11.4%，较上月跌幅减少0.6个百分点。
从企业权益销售额的分布来看，1-9月销售规模超过100亿元的企业共有32家，50-100亿的企业有41家，30-50亿的企业有27家。房企销售权益榜前20中16家为央国企，央国企在头部阵营中的主导地位依然稳固。
9月，全国重点50城新建商品住宅成交面积约1020万㎡，环比增长2.4%，结束7、8两月连续环比回落，但回升幅度有限；同比下降20.1%，降幅较上月扩大9.5pcts，成交绝对规模仍处历史同期低位。前9月累计成交面积约10391万㎡，累计同比下跌11.1%，降幅较前8月扩大1.1pcts。9月成交环比企稳主要依靠二三四线放量支撑，一线城市反而降温。
9月，全国重点20城二手房成交面积约1411万㎡，环比下降2.2%，连续第五月回落，但降幅较上月大幅收窄6.3pcts；同比增长3.1%，增速较上月收窄5.1pcts。前9月累计成交面积约13906万㎡，同比增长6.5%。“一二手分化、存量主导”的格局进一步固化。
9月，土地市场呈现“供应放量、成交分化”的运行特征。重点50城土地供应建面2889.06万㎡，环比大增130.0%；成交建面1180.91万㎡，环比回升23.4%，同比下降41.6%；成交金额981.05亿元，环比下降8.5%，同比下降21.1%；成交楼板价约8308元/㎡，环比下降25.9%，同比上升35.1%，成交结构明显向低单价城市和远郊地块倾斜。
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