“地王热、销售火，央企牛”，2025年房地产开局看上去“特热闹”！但眼下，看活跃房企，看活跃城市，看地王，看售罄，其实只是属于极少数的“ 10余个城市+10余家房企”的欢喜。“先稳的”有且只有10余个城市。即四个一线城市和10个左右强二线城市。即北上广深，杭州、成都、西安、合肥、南京、苏州等。大多普通弱二线和绝大多数三四线城市其实处于“库存高、销售难、卖地难”的境地。活跃的房企有且只有10余家房企。即几家头部央国企（如保利、中海、华润、招蛇、绿城、建发、越秀、华发、金茂）以及几家头部民企（滨江、龙湖、伟星、邦泰）。几乎90%以上的房企（尤其是民企）都丧失了投资拿地能力。
社融存量突破450万亿元，贷款利率降至3.1%
社融存量突破450万亿元，贷款利率降至3.1%近日，中国人民银行发布2月金融统计数据。数据显示，2月末，广义货币（M2）余额349.22万亿元，同比增长9%，比上年同期高2.0个百分点。2月末社会融资规模存量为451.4万亿元，同比增长8.2%。2026年前两个月社会融资规模增量累计为9.6万亿元，比上年同期多3162亿元。广义货币（M2）余
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去库存提速！22省份下调商业用房首付比例
去库存提速！22省份下调商业用房首付比例3月16日，中国人民银行上海总部发布通知称，上海市商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。今年1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。在此之前，
0评论2026-03-25213
2026年2月商品住宅销售价格环比降幅继续收窄
2026年2月商品住宅销售价格环比降幅继续收窄3月16日，国家统计局发布2026年2月份商品住宅销售价格变动情况。2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格由上月下降0.3%转为持平，二、三线城市分别下降
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2026年2月居民购房信心略有改善，入市节奏稳中有升
2026年2月居民购房信心略有改善，入市节奏稳中有升3月13日，中指研究院发布2026年2月居民置业意愿调研报告显示，2月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.3个百分点；购房意愿弱于上月占比约为31%，环比增加1.8个百分点。整体来看，春节过后，居民置业意愿出现分化趋势，刚需及学区购房者入市积极性相对较高，带动
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2025年12月50城住宅平均租金同比下跌3.62%
2025年12月50城住宅平均租金同比下跌3.62%据中指研究院统计，2025年末，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达142.5万间，较2024年末增长16.8万间；管理规模榜合计管理房源量达203.4万间，较2024年末增长21.3万间。2025年12月，住房租赁行业处于传统淡季，全国50个城市住宅平均租金为34.16元/平方米/月，环比下跌0.60%，跌幅
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