2025年1-5月法拍房成交额1016.9亿元，同比下降20.3%

2025年1-5月法拍房成交额1016.9亿元，同比下降20.3%

2025年1-5月，中指数据对355城法拍房交易进行监测。数据显示，全国高总价法拍住宅成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪，因地段不可复制受高净值买家追捧，溢价显著。

从房源成交数量看，上海法拍房源数量远超其他城市，成交总价最高法拍住宅也在上海；广州和深圳成交总价接近，珠海最低，这与城市经济发展水平、房地产市场价值相关。拍卖阶段方面，一拍房源数量最多，占比大，大部分法拍资产首次拍卖入市；二拍房源数量次之；变卖和重新拍卖房源数量较少。


全国范围，1-5月各类法拍房源挂拍数量累计32.4万套，同比下降0.78%；成交拍品6.487万套，同比下降0.11%；总成交金额1016.9亿元，同比下降20.3%。法拍住宅拍品成交4.26万套，成交总金额544.6亿元，占各类型法拍成交总金额53.6%。

各能级城市中，一线北上广深4个城市1-5月法拍住宅清仓率43.4%，累计成交2944套，成交金额173.1亿元。其中，一拍成交1610套，占比54.7%；二拍成交约1184套，占比40.2%。