2026年5月居民购房信心延续边际改善
6月14日，中指研究院发布2026年5月居民置业意愿调研报告显示，5月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.3个百分点，保持相对稳定；购房意愿弱于上月占比出现快速下降，5月底占比约为29%，环比下降3.4个百分点，处于近一年相对低位水平；购房意愿稳定占比出现增加，环比上升2.3个百分点。
整体来看，居民悲观预期呈现波动下降趋势，市场下行担忧有所缓解，积极入市意愿逐步稳定，强于上月占比处于近一年高位水平，近期购房意愿出现边际改善，政策托底楼市效果显现。一线城市购房意愿持续改善，二线、三四线城市置业意愿修复动力仍较弱，需求释放后出现下降。
5月底半年内购房占比约为17%，环比增加1.9个百分点，半年-1年占比约为33%，环比下降2.5个百分点。
整体来看，短期入市节奏出现回升，中期入市计划出现回落，部分需求出现“加快入市”迹象，政策刺激、市场活跃度改善带动部分刚需逐步入市，但改善及投资客群观望情绪仍较明显，仍需收入与房价预期改善。
5月底居民房价下跌预期约为32%，环比增加0.5个百分点。房价上涨预期延续低位增加，5月底居民房价上涨预期约为10%，环比增加0.1个百分点。房价稳定预期下降，5月底居民房价稳定预期约为52%，环比下降1.2个百分点。
整体来看，近期房企持续采取“以价换量”策略加快推盘去化，居民房价下跌预期提升，短期房价上涨动力仍相对较弱。一线城市房价上涨预期低位增加，二线、三四线房价下跌预期稳中有升。
核心城市土拍升温，上海杭州等地高溢价成交5月以来，核心城市土拍热度持续升温，多宗优质地块拍出高溢价。上海第四批次土拍竞争激烈，5宗涉宅地块全部成交，合计揽金110.4亿元，平均溢价率达34%。杭州上九堡单元地块溢价率高达61.51%，创今年杭州宅地最高溢价纪录；苏州工业园区金鸡湖畔宅地则以68920元/平方米的楼面价...
2026年9月房价稳定预期升至56%，居民置业信心温和修复
2026年9月房价稳定预期升至56%，居民置业信心温和修复10月11日，中指研究院发布的2026年9月居民置业意愿调查报告显示，9月底居民房价稳定预期继续增加，占比约56%；房价下跌预期高位下降，占比约30%；房价上涨预期持续低位，占比约为10%。整体来看，9月房价预期出现边际改善，稳定预期增加、悲观预期有所缓解；但就业环境较
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首套房贷贴息落地地方试点两年之后，房贷贴息终于被抬到了全国层面，且出资方是中央财政。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。根据通知，自2026年10月1日起，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，财政部门按贷款本金给予
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2026年8月70城房价出炉：各线城市同比降幅继续收窄国家统计局9月15日发布数据显示，8月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。环比方面，一线城市新建商品住宅价格由上月持平转为上涨0.1%；二手住宅环比上涨0.1%，涨幅回落0.1个百分点。二线城市
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