2026年5月居民购房信心延续边际改善
6月14日，中指研究院发布2026年5月居民置业意愿调研报告显示，5月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.3个百分点，保持相对稳定；购房意愿弱于上月占比出现快速下降，5月底占比约为29%，环比下降3.4个百分点，处于近一年相对低位水平；购房意愿稳定占比出现增加，环比上升2.3个百分点。
整体来看，居民悲观预期呈现波动下降趋势，市场下行担忧有所缓解，积极入市意愿逐步稳定，强于上月占比处于近一年高位水平，近期购房意愿出现边际改善，政策托底楼市效果显现。一线城市购房意愿持续改善，二线、三四线城市置业意愿修复动力仍较弱，需求释放后出现下降。
5月底半年内购房占比约为17%，环比增加1.9个百分点，半年-1年占比约为33%，环比下降2.5个百分点。
整体来看，短期入市节奏出现回升，中期入市计划出现回落，部分需求出现“加快入市”迹象，政策刺激、市场活跃度改善带动部分刚需逐步入市，但改善及投资客群观望情绪仍较明显，仍需收入与房价预期改善。
5月底居民房价下跌预期约为32%，环比增加0.5个百分点。房价上涨预期延续低位增加，5月底居民房价上涨预期约为10%，环比增加0.1个百分点。房价稳定预期下降，5月底居民房价稳定预期约为52%，环比下降1.2个百分点。
整体来看，近期房企持续采取“以价换量”策略加快推盘去化，居民房价下跌预期提升，短期房价上涨动力仍相对较弱。一线城市房价上涨预期低位增加，二线、三四线房价下跌预期稳中有升。
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