2025年7月居民购房意愿创新低，房价下跌预期抬头，储蓄意愿增强

2025年7月居民购房意愿创新低，房价下跌预期抬头，储蓄意愿增强

8月10日发布的《2025年7月居民置业意愿调研报告》显示，居民购房信心持续低位，入市节奏延续缓慢态势；居民未来发展预期转弱，储蓄意愿持续增加。

7月底居民购房意愿强于上月占比约为15%，环比下降0.2%，再创新低水平；购房意愿弱于上月占比稳中有升，7月底占比约为34%，环比增加0.3%，仍处于历史中高水平。整体来看，楼市运行转弱，房价延续下跌趋势，居民观望情绪增加，购房信心延续稳中有降。整体来看，楼市热度下降，居民购房迫切度减弱，一年内购房占比持续下降，入市节奏延续放缓趋势。


多数影响因素的占比较6月出现不同程度增加，其中收入不稳定、房价会下跌、还贷压力大仍位居前三位，占比均超38%，房价下跌制约因素提升最为明显。

房价下跌预期出现增加，7月底居民房价下跌预期约为28%，环比上升；房价稳定预期稳中有升，7月底居民房价稳定预期约为54%，环比增加；房价上涨预期持续下降，7月底居民房价上涨预期约为13%，环比下降。整体来看，短期居民房价预期出现转弱，房价下跌预期增加，上涨预期减弱，买卖双方博弈明显，短期房价下跌压力或出现增加。

7月居民储蓄意延续增加趋势，更多储蓄占比约为56%，环比增加1.2%；居民风险偏好延续下降趋势，更多投资占比约为21%，环比下降1.9%，已降至相对低位水平。

2025年7月发行1020亿地产类债券，七成投向土地储备

2025年7月发行1020亿地产类债券，七成投向土地储备据CRIC整理，至截稿时2025年7月全国地方政府新增专项债发行规模继续上升，环比6月全月上升17%。就已披露项目明细的专项债来看，7月发行的专项债中，房地产类占比达到31%，较上月回落14%，但仍是年内第二高位。按项目投向统计，其中1020亿元投向房地产，连续两个月超过10...