2026年5月长租公寓规模持稳，核心城市租金修复
从开业规模榜来看，2026年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为145.7万间，规模与4月持平。具体来看，地方国企系开业规模保持稳健增长，在TOP30中的规模占比提升至28%；民营长租企业“包租”模式运营仍承压，万科泊寓、魔方生活服务集团等长租品牌继续优化项目运营模式。
从管理规模榜来看，2026年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为204.1万间，较4月增加0.9万间，本月光谷安居集团·之寓新晋上榜。
5月，重点城市市场整体需求热度继续下降，50城住宅平均租金延续小幅下跌态势，但北京、上海、深圳等核心城市租金仍继续修复。根据中指50城住宅租赁价格指数，5月，全国50个城市住宅平均租金为33.94元/平方米/月，环比下跌0.11%，跌幅较4月扩大0.06个百分点；同比下跌3.17%，跌幅较4月收窄0.21个百分点。
5月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为11个，较4月增加2个。具体来看，上海涨幅最大，为0.51%；天津、深圳等4个城市涨幅在0.1%-0.3%之间；苏州、北京等6个城市涨幅在0.1%以内。
5月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为39个，较4月减少1个。具体来看，北海环比跌幅最大，为1.07%；长沙、武汉等7个城市环比跌幅在0.5%-0.8%之间；西安、成都等8个城市跌幅在0.3%-0.5%之间；杭州、南京等21个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；沈阳、惠州2个城市跌幅在0.1%以内。
2026年4月居民置业意愿低位企稳，还款能力成主要顾虑置业意愿调研报告显示，4月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比基本持平，仍处于相对低位水平；购房意愿弱于上月占比出现增加，4月底占比约为32%，环比增加3.1个百分点，处于中位水平；购房意愿稳定占比出现下降，环比下降2.9个百分点。整体来看，居民购房信心呈...
上海北京杭州长沙天津5城诞生12个“日光盘”
上海北京杭州长沙天津5城诞生12个日光盘9月，15个重点城市共出现12个日光盘，较8月增加5个，其中上海独占7个，北京、杭州、长沙、天津各1个。热销项目普遍具备地段稀缺或高得房率特征，如长沙某项目最高得房率达121%，开盘半小时售罄。但全国市场整体仍显疲软，50个重点城市新房供应量环比翻倍，成交量却持续下滑，市场呈现
0评论2026-10-2068
2026年9月一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄
2026年9月一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄国家统计局10月18日发布数据显示，9月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。环比看，一线城市新建商品住宅价格上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市由下降0.
0评论2026-10-2079
2026年9月房价稳定预期升至56%，居民置业信心温和修复
2026年9月房价稳定预期升至56%，居民置业信心温和修复10月11日，中指研究院发布的2026年9月居民置业意愿调查报告显示，9月底居民房价稳定预期继续增加，占比约56%；房价下跌预期高位下降，占比约30%；房价上涨预期持续低位，占比约为10%。整体来看，9月房价预期出现边际改善，稳定预期增加、悲观预期有所缓解；但就业环境较
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首套房贷贴息落地
首套房贷贴息落地地方试点两年之后，房贷贴息终于被抬到了全国层面，且出资方是中央财政。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。根据通知，自2026年10月1日起，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，财政部门按贷款本金给予
0评论2026-10-06295
北上广汉出台商品房预售及现房销售新政
北上广汉出台商品房预售及现房销售新政近期，北京、上海、广州、武汉陆续发布实施意见，落实国家完善商品住房销售制度相关通知，推动优先现房销售，抬高预售准入门槛，强化资金监管，实行新老项目分类过渡，保障购房人权益。北京9月24日出台政策，新规后出让土地优先现房销售，预售项目需单体主体结构封顶，预售资金全额监
0评论2026-10-06321
