房地产市场要想健康发展，期房预售制度必须取消

房地产市场要想健康发展，期房预售制度必须取消

在强国论坛上，取消期房预售制度的声音明显比较高。

网友“三秋树”说，预售房实际上是开发商买空卖空，拿消费者的投资来赚消费者的钞票。取消预售房制度，可减轻消费者负担，减少购房风险。好！

网友“林大冲”说，推行商品房预售制度就等于老百姓直接向楼市“输血“，免费为开发商提供资金支持，而开发商回馈给老百姓的却是一套“未成型”的产品加上高房价和高风险！

网友“龙庭九天”说，取消商品房预售制度才是房价下来的关键，能发现还有什么商品在半成品时可以销售吗？商品房质量问题、捂盘惜售、合同纠纷等都来源于此。

国家行政学院决策咨询部研究员王小广对这些网友的观点表示赞同。“从2003年开始，我就一直在强调要取消期房预售制度。”王小广说，“预售制 度是一个对于供需双方和市场都要求很高的制度，我们达不到这个水平，现房销售制度是唯一也是最符合我们目前房地产市场发展水平的操作方法。”

“一手交钱一手交货”，这是王小广对于房地产市场交易合理状态的描述。他说，“预售”让房地产开发商有了投机倒把的机会，迎合了富人的利益。国家和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，还房地产业的本原，即民生性产业。

王小广认为，房地产市场要想健康发展，期房预售制度必须马上取消，改为现房销售制度。