金盈沣：解读“房子用来住”的意义

金盈沣：解读“房子用来住”的意义

十九大报告指出，要坚持中国特色社会主义文化发展道路，激发全民族文化创新创造活力，建设社会主义文化强国。坚持房子用来住，而不是炒，这给全国人民吃了一颗定心丸。金盈沣股权基金业内人士表示：住房租赁REITs市场崛起。

十九大报告：坚持房子住房原则

2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。2016年12月21日下午，习近平总书记在中央财经领导小组第十四次会议上进一步指出，“要准确把握住房的居住属性”。

2017年10月18日，在北京开幕的中国共产党第十九次全国代表大会上，中共中央总书记习近平强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

习近平总书记在十九大报告中提出，要坚定文化自信，推动社会主义文化繁荣兴盛。要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，既尽力而为，又量力而行，一件事情接着一件事情办，一年接着一年干。

习近平总书记并且指出，我们比历史上任何时期都更接近、更有信心和能力实现中华民族伟大复兴的目标。要深化供给侧结构性改革，激发和保护企业家精神，鼓励更多社会主体投身创新创业。

金盈沣：住房租赁REITs市场崛起

REITs是实现不动产证券化的重要手段，是一种通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，交由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益，按比例分配给投资者的一种信托基金。

据证券报报道，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”正式获批发行，拟发行金额为2.7亿。据了解，新派公寓项目是国内首单长租公寓资产类REITs产品，也是国内首单权益型公寓类REITs。

REITs获批，标志着在顺应供给侧改革号召以及国家不断出台鼓励住房租赁市场政策环境下对持有型物业进行资产证券化的一次“破冰”式的创新尝试，是落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》和《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等重要政策文件的重要成果。

REITs市场投资前景

今年下半年租赁房市场迎来爆发式发展，但自持租赁不赚钱，如果没有金融配套措施，很难引起相关企业的长期兴趣，自持物业将变成企业的负担，因此发展住房租赁市场必须配套金融措施。

从大资管背景下居民对于财富管理的需求来看，目前REITs作为一种长期、低波动性的投资工具，能够大大丰富了除股票、债券等以外的投资选择。而公募REITs作为高质量和成熟的金融产品，与其他金融资产关联性低，有助于我国投资者的资产配置多元化，具有极强的配置价值。

在当前金融经济环境下，对于房地产业和资管行业来说，发展REITs可以实现双重收益，既改变了原有房地产发展模式，同时又满足了多元化的金融资产配置需求，这对于实体经济、金融业降杠杆大有裨益。

金盈沣：以党建带团建，共同发展为目标

金盈沣股权基金坚持以党建为引领，坚持以党建带团建，共同发展为目标。将认真贯彻执行党的各项路线、方针、政策，坚持十九大提出的“房子用来住不用来炒”的理念，围绕我们经营抓党建，抓好党建促发展，利用党建武装我们的政治头脑，利用党建搞好我们的企业文化建设。

金盈沣股权基金投资基金可以让投资者的收益风险降到最低，因为金盈沣投资模式的成熟化。

金盈沣股权基金将拥有公寓、酒店、商场、写字楼、医院、仓库等稳定现金流的商业物业为依托，而金盈沣股权投资基金就通过从中收取租金及资产增值来当作投资回报，完全符合REITs市场，金盈沣股权投资基金海量的超高盈利率、稳定收益的商业物业，为无数投资者带来了巨大收益。