兴业证券研报指出，2022年房地产销售将继续承压，但如果房地产调控显著放松，房地产销售可能超预期修复。
一方面，2021年下半年以来，多地持续加码购房调控政策，部分刚需和改善性需求受到较为明显的抑制。随着房地产调控政策边际放松，按揭贷款发放速度加快，此前受到抑制的购房需求有望逐步释放，提振楼市。
另一方面，房地产库存走低加大房市供需压力。若房地产市场需求改善加快，低库存或推升房市热度，带动房地产销售超预期修复。
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