深圳9月大量新盘上市

深圳9月大量新盘上市

据了解，9月份历来是楼市传统的营销旺季，虽距9月尚有不足一周的时间，开发商已开始蓄力。深圳市场豪宅成交拉高新房均价，深圳市场的成交情况，上周全市新房、二手房过户量都有所上升，其中一手住宅成交套数为810 套，环比上升了4.79%，而二手房成交约1500套，环比上升了一成多，但近期二手房盘源有下降的趋势，对8月下旬的二手房成交可能

9月深圳六区预计将有19个住宅项目（含别墅）开盘或加推，在这些项目中，纯新盘出现扎堆现象，占预开盘总数的84.2%。其中，市区的南山和盐田两个片区有大幅的增长，热门片区宝安则依然占据首位。

一 位开发商看来，目前开发商销售的心态有些复杂，刚需战在延续，以价换量仍是主流。随着持续楼市回暖，开发商降价跑量的想法都有所改变，普遍希望在这轮回暖 的大潮中，既能提价又能跑量，一举两得。但要做到这一点，时机选择很重要。9月作为传统意义上的黄金楼市时间，就成了开发商实现上述想法的最佳季节。深圳前海房价租金稳步上涨，众 所周知，由于投资银行、基金、风险投资、高科技、跨国物流等行业均属智力密集型，其从业人员薪酬均远远高于社会平均水平，部分中高层管理者年薪甚至可高达 数百万乃至数千万美元！深圳上半年销售房产五成来自城市

龙华某热销楼盘，销售处一位负责人告诉记者，目前调控政策平稳，置业者的心态也相对平稳，如果后续不再有新的调控政策出台，目前的热销情况将会延续到9、10月份，而这对开发商改变销售策略，尝试提价会十分有利。

而 对于9月份新开楼盘是否会普遍提价的疑问，记者调查发现，经过房地产市场的几轮调控，无论是开发商，还是置业者，在经历了几回“冰火两重天”之后，都对楼 市有了“免疫力”和“抗体”，即使开发商采取集中开盘、营造紧张气氛的营销手段，置业者也能相对理性地分析和对待，挑选适合自己的房子。而开发商在定价 时，也不会像以往一样，看到热销就大幅度提价，而是更理性地调查摸底，试探购房者的接受度。