制定大体预算
一栋房子分为两个大周期,房屋主体建设和室内装修设计。主体建设要考虑建造房屋的地基、墙壁的材料、水电、门窗、外饰面和屋顶的材料。室内装修要考虑地砖、墙壁、厨卫等设施。因此,在一开始全面考虑自己的费用预算,才能更好地选择适合自己需求的材料。
民房住宅常用有三种建造模式,砖混结构、框架结构、框剪结构结构,这三种模式究竟哪一种更满足你的建设需求呢?我们进行分析对比来得出结论。
砖混架构的费用800元/平,框剪结构的费用900元/平,框架结构的费用在1300元/平。
详细了解房屋材料的性能
民房住宅常用有三种建造模式,砌体结构、框架结构、框剪结构,这三种模式究竟哪一种更满足你的建设需求呢?我们进行分析对比来得出结论。
砌体结构也就是砖混结构,使用砖为主材料,是农村普遍的建房方式,普通工队都可以操作,时间周期在半年以上,价格便宜。弊端是墙体是没有任何的承重力,砖的质量不断下降。
框架结构是指由梁和柱连接,构成承重体系的结构,是城市高层和大型建筑的普遍建造方式,吊装次数多,接头工作量大,工序多,对工队施工要求高,价格高昂。
框剪结构是框架剪力墙结构,是在框架结构中布置一定数量的剪力墙。这种建造方式是前期用中材模块做模板,填充混凝土与钢筋一体浇筑,模板后期不拆。形成内外保温的混凝土复合墙体。这种结构的房屋坚固性和稳定性都远超其他结构的房屋,目前是民宅住宿最理想的建造模式。价格相较前两者属于中间。
综合考虑自身时间和房屋最佳建设时间
房屋建设费时费心,即使没有完全空闲时间,但需要的周期性空闲时间。房屋建设在春、夏、秋、初冬都可以。房屋建造的具体时间在相同的人数和施工面积下,砖混结构的需要至少半年,框剪的需要两个月,框架结构的需要至少半年。
4)选择靠谱的品牌和施工方
材料品牌一定要具有国家资质和检验报告,施工队具有成熟的建设经验和安全措施保障,保障这两点才能顺利建造好房屋。
5)量房和设计图纸
量房和设计房屋布局,和要家人明确出大家对别墅的期待和需求,交给专业的一体化公司,是最靠谱了,省去中间环节的衔接不到位,每个环节都追溯和责任方,确保自己额房子在建造过程中完全符合国家标准。
以上是关于如何自己建一栋别墅的全部知识,接下来让我们看看房主的亲身建设经验。
下面是陕西蓝田县王先生刚建设好的别墅,他经过综合考虑,选择框剪结构。
施工速度快,房屋是框剪结构,中材模块双层保温钢筋混凝土一体化浇筑,总建筑面积270平米,花费24万。
