精装房对中小陶企的生存空间还将进一步被压缩

精装房对中小陶企的生存空间还将进一步被压缩

2018年我国精装修商品房销售额达到4.5万亿元左右，2019年或达到5万亿元左右。保守计算2018年精装房的瓷砖使用量在5亿平方米左右，2018年非精装修交付的商品房瓷砖用量在3亿平方米左右。这也意味着，2018年仅商品房板块，房地产企业工程集采的瓷砖量就达8亿平方米，按照瓷砖销售33元/平方米的平均单价换算，2018年房地产企业的工程集采额达250亿元左右。

2018年，中国瓷砖行业规模以上企业营业收入2993亿元，按照上述数据，大型房地产的工程战略集采仅占8.4%，比例并不高，预计2019年这一比例会提升到10%左右。考虑到当前精装房的重装率较高，精装房对传统零售市场的冲击或许更加有限。此外，许多头部陶企的工程集采订单在中小陶企进行贴牌代工生产，间接而言，是中小陶企在为大型地产公司提供订单，从这一角度而言，“精装房”对中小陶企的影响更弱。

据公开资料显示，目前我国每年新增80万套精装房，增量带来的年瓷砖需求在7000万平方米左右，而这部分市场牢牢被10家左右的头部企业占据，并加速行业集中度的提升。未来，随着精装房政策的逐步落地和推进，中小陶企的生存空间还将进一步被压缩，同时传统经销商代理模式将受到不小的冲击。

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431家房企宣告破产，房企融资凛冬已至！中小城商业地产洗牌， 百强房企所持64%商业项目亏损11月6日，国购投资发布了《关于法院裁定受理国购投资有限公司及下属公司重整申请及指定管理人的公告》，这家安徽第一大房企将走向破产重整之路。根据人民法院公告网消息，截至11月11日，宣告破产的房企已经增加到431家。