2019年房企销售TOP200：千亿房企增至34家，TOP30成为规模发展的分水岭

2019年房企销售TOP200：千亿房企增至34家，TOP30成为规模发展的分水岭

2019年，TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%，远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。截至12月末绝大部分规模房企均已达成年度业绩目标，但整体超额完成率不及2016年和2017年。总体来看，目前行业保持长期平稳发展的市场环境已趋于明朗，预计2020年企业整体规模增长将继续维持稳中有升，百强房企内部的分化格局也会得到延续。各梯队房企在销售金额门槛进一步提升、竞争加剧的同时，TOP30将成为规模发展的重要分水岭。

展望2020年，中央“房住不炒，稳字当头”的政策主基调不会改变，中央也将严控金融风险，稳定仍是下一阶段房地产政策调控的重中之重。企业层面，虽然目前市场整体去化承压，但行业保持长期平稳发展的环境已趋于明朗。预计未来规模房企整体的规模增长将进入平稳期。而在市场调整期下，房企融资环境将继续低位运行，企业投资也将保持维持谨慎。此外，随着住宅产品回归居住本质，未来也会有更多的房企从产品端发力，通过产品体系标准化、产品精细化、智能化的建设，提升自身产品竞争力。

2019年中国房地产行业再融资业务全面收紧、房企“缺钱”时代来临

2019年中国房地产行业再融资业务全面收紧、房企缺钱时代来临2019年下半年，房地产企业发债规模持续下滑，2019年10月，房企发债规模为225亿元，环比下降51%；房地产资金信托余额也出现多年来的首次下滑，2019年第三季度，房地产资金信托余额为27812亿元，环比下降5%。从各渠道融资申请难以程度来看，目前，短期融资、中期...