房产地产楼市
12家头部房企试点融资“三道红线”
2020-09-01 11:57  浏览:268
12家头部房企试点融资“三道红线”

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。参加座谈会的房企有12家。据要求,这些企业需对融资债务总规模进行控制,并于9月底上交降档方案,包括一年内如何降档、三年内如何全面完成符合“三道红线”的调整。若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。

2021年1月1日起全行业将全面推行相关规则。房地产企业的“三道红线”为:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。按“三道红线”,试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四挡。以有息负债规模为融资管理操作目标,分档设定为有息负债规模增速阈值,每降低一档,上限增加5%。

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